Bilindiği üzere 05 Haziran.2018 de resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren, 14 Ekim 2020 tarihinde de bazı değişiklik yapılan Taşınmaz Ticareti Yönetmeliğine göre Emlak Ofislerine Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi alma zorunluluğu getirilmişti. Yönetmelikle yetki belgesi almak da bazı kural ve şartlara bağlanmış oldu. Bu şartları sağlayan ve yerine getiren birçok emlak ofisi yetki belgelerini aldılar.
Yönetmeliğin ilk çıkış tarihinden itibaren beş yıl, düzenlenmesinin üzerinden iki buçuk yıl geçmesine rağmen maalesef halen yetki belgesini almamış emlak ofisleri mevcuttur. Yönetmeliğin çıkış amacı gayrimenkul sektörüne bir disiplin ve düzen getirip tüketicinin eğitimli, işi bilen yetkili kişilerden hizmet almasını sağlayıp tüketici mağduriyetlerinin önüne geçmektir. Aynı zamanda sektörü kayıt altına alıp denetlenmesini de sağlamaktır. Yönetmeliğin ilk çıktığı tarihten önce emlak işini yapanlara şartsız yetki belgeleri almaları için son tanınan süre 31 Temmuz 2021 tarihinde son bulduğundan artık yeni emlak ofisi açıp yetki belgesi alabilmek için yönetmelikteki şartları yerine getirilmesi zorunlu olmuştur. Bunlar yönetmeliğin 6. Maddesinde belirtmiştir. Bu şartlardan en zorlayıcı olanı tecrübe şartını yerine getirilmesidir. Bu şartı yerine getirmek için son beş yıl içerisinde taşınmaz ticareti yetki belgesi olan bir emlak ofisinde sigortalı emlak danışmanlığı veya sözleşmeli işletme olarak Ticaret İl Müdürlüğü’ne bildirilerek yetki belgeli, üniversite mezunları için altı ay, orta öğretim mezunları için ise bir yıl çalışmış olması gerekmektedir. Bu şartları sağlayan kişiler kendi emlak ofislerini açabilmeleri için belgeleri Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) https://ttbs.gtb.gov.tr/ internet sitesi üzerinden sisteme yüklemeleri gerekmektedir. Emlak ofisi açılabilmesi için sisteme yüklenmesi gereken bu belgeler;
-
Vergi Levhası. (Vergi kaydında iştigal konusunun Taşınmaz Ticaretinin olması.)
-
Sicil Tasdiknamesi (Esnaf ve sanatkârlar odasına sicil kaydının olması.)
-
Emlakçılar odası veya Ticaret ve Sanayi Odası Faaliyet belgesi
-
Öğrenim Diploması
-
Tecrübe şartını yerine getirdiğini gösteren yetki belgesi
-
Sorumlu Emlak Danışmanı Mesleki Yeterlilik (MYK 5) belgesi
-
En az 100 Saatlik emlak danışmanı kurs belgesi.
Bu belgelerini temin edip şartları karşılayan kişilerin sisteme yükledikleri belgeler Ticaret İl Müdürlüğü tarafından incelenerek taşınmaz ticareti yetki belgesi verilmektedir.
Son zamanlarda yapılan emlak ofislerinin denetimlerinde birçok emlak ofisine cezalar yazılmıştır. Denetimler halen de devam etmektedir. Hem tüketicilerin hem de emlak ofislerinin mağduriyet yaşamalarının önüne geçilebilmesi, tüketici ve emlak ofislerinin hukuki zeminde hak kayıplarının önlenmesi için biran önce yetki belgelerinin alınarak kurallı, disiplinli ve etik çalışılması herkesin faydasına olacaktır.
Bu yazı 2387 defa okunmuştur.
YORUMLAR
FACEBOOK YORUM
YAZARIN DİĞER YAZILARI
- GAYRİMENKUL SATIŞ VE KİRALAMA YETKİ SÖZLEŞMESİ
- EMLAK SEKTÖRÜNDE BOŞA KÜREK ÇEKMEK
- MİRAS KALAN GAYRİMENKULLERDE ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ (İZALE-İ ŞUYU)
- SORUMLU EMLAK DANIŞMANI MYK 5 BELGESİ
- TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ
- GAYRİMENKULDE FIRSAT
- GAYRİMENKUL SATIŞINDA PAZARLIK
- EMLAKÇILAR ARAMASIN
- TAŞINMAZ KİRA SÖZLEŞMESİ (KONTRATI)
- AYIPLI KONUT
- GAYRİMENKUL ALIM SATIM ARACILIK HİZMETLERİ
- BUGÜN
- BU HAFTA
- BU AY
- HABERLER
- VİDEOLAR
| Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Fenerbahçe | 23 | 19 | 1 | 3 | 61 | 18 | 60 | +43 |
| 2 | Galatasaray | 23 | 19 | 1 | 3 | 48 | 14 | 60 | +34 |
| 3 | Trabzonspor | 23 | 11 | 8 | 4 | 38 | 31 | 37 | +7 |
| 4 | Beşiktaş | 23 | 11 | 9 | 3 | 33 | 31 | 36 | +2 |
| 5 | Çaykur Rizespor | 23 | 10 | 8 | 5 | 27 | 33 | 35 | -6 |
| 6 | Antalyaspor | 23 | 8 | 5 | 10 | 29 | 23 | 34 | +6 |
| 7 | Kasımpaşa | 23 | 9 | 9 | 5 | 41 | 45 | 32 | -4 |
| 8 | Adana Demirspor | 23 | 7 | 6 | 10 | 34 | 27 | 31 | +7 |
| 9 | Başakşehir FK | 23 | 8 | 9 | 6 | 29 | 28 | 30 | +1 |
| 10 | Sivasspor | 23 | 7 | 8 | 8 | 28 | 35 | 29 | -7 |
| 11 | MKE Ankaragücü | 23 | 6 | 7 | 10 | 30 | 28 | 28 | +2 |
| 12 | Kayserispor | 23 | 8 | 9 | 6 | 28 | 33 | 27 | -5 |
| 13 | Alanyaspor | 23 | 6 | 8 | 9 | 25 | 32 | 27 | -7 |
| 14 | Samsunspor | 23 | 7 | 11 | 5 | 27 | 33 | 26 | -6 |
| 15 | Hatayspor | 23 | 5 | 8 | 10 | 28 | 31 | 25 | -3 |
| 16 | Fatih Karagümrük | 23 | 6 | 11 | 6 | 27 | 26 | 24 | +1 |
| 17 | Gaziantep FK | 23 | 6 | 12 | 5 | 26 | 35 | 23 | -9 |
| 18 | Pendikspor | 23 | 5 | 10 | 8 | 29 | 46 | 23 | -17 |
| 19 | Konyaspor | 23 | 4 | 10 | 9 | 23 | 37 | 21 | -14 |
| 20 | İstanbulspor | 23 | 3 | 15 | 5 | 17 | 42 | 11 | -25 |
| Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Eyüpspor | 20 | 16 | 4 | 0 | 53 | 17 | 48 | +36 |
| 2 | Göztepe | 20 | 12 | 5 | 3 | 33 | 15 | 39 | +18 |
| 3 | Kocaelispor | 20 | 12 | 5 | 3 | 34 | 23 | 39 | +11 |
| 4 | Bodrumspor | 20 | 10 | 5 | 5 | 28 | 14 | 35 | +14 |
| 5 | Çorum FK | 20 | 10 | 6 | 4 | 36 | 20 | 34 | +16 |
| 6 | Bandırmaspor | 20 | 9 | 5 | 6 | 30 | 17 | 33 | +13 |
| 7 | Sakaryaspor | 20 | 9 | 5 | 6 | 31 | 24 | 33 | +7 |
| 8 | Gençlerbirliği | 20 | 8 | 5 | 7 | 23 | 22 | 31 | +1 |
| 9 | Boluspor | 20 | 8 | 7 | 5 | 17 | 21 | 29 | -4 |
| 10 | Ümraniyespor | 20 | 6 | 8 | 6 | 22 | 27 | 24 | -5 |
| 11 | Manisa FK | 20 | 5 | 7 | 8 | 23 | 22 | 23 | +1 |
| 12 | Erzurumspor FK | 20 | 6 | 6 | 8 | 20 | 20 | 23 | 0 |
| 13 | Keçiörengücü | 20 | 6 | 9 | 5 | 18 | 26 | 23 | -8 |
| 14 | Adanaspor | 20 | 6 | 12 | 2 | 18 | 32 | 20 | -14 |
| 15 | Şanlıurfaspor | 20 | 4 | 9 | 7 | 15 | 25 | 19 | -10 |
| 16 | Tuzlaspor | 20 | 5 | 11 | 4 | 19 | 35 | 19 | -16 |
| 17 | Altay | 20 | 4 | 14 | 2 | 11 | 40 | 11 | -29 |
| 18 | Giresunspor | 20 | 2 | 15 | 3 | 11 | 42 | 6 | -31 |
| Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Esenler Erokspor | 22 | 17 | 3 | 2 | 51 | 18 | 53 | +33 |
| 2 | Van Spor FK | 22 | 13 | 4 | 5 | 35 | 25 | 44 | +10 |
| 3 | Yeni Mersin İdman Yurdu | 22 | 12 | 3 | 7 | 33 | 17 | 43 | +16 |
| 4 | 1461 Trabzon FK | 21 | 12 | 3 | 6 | 41 | 20 | 42 | +21 |
| 5 | Bucaspor 1928 | 22 | 11 | 3 | 8 | 29 | 13 | 41 | +16 |
| 6 | Ankaraspor | 22 | 11 | 3 | 8 | 29 | 17 | 41 | +12 |
| 7 | Diyarbekir Spor | 22 | 9 | 7 | 6 | 20 | 17 | 33 | +3 |
| 8 | Ankara Demirspor | 22 | 10 | 9 | 3 | 29 | 28 | 33 | +1 |
| 9 | Hes İlaç Afyonspor | 22 | 7 | 7 | 8 | 16 | 17 | 29 | -1 |
| 10 | Karacabey Belediye Spor | 22 | 7 | 8 | 7 | 20 | 20 | 28 | 0 |
| 11 | Nazilli Belediyespor | 22 | 9 | 9 | 4 | 27 | 33 | 28 | -6 |
| 12 | Kırklarelispor | 22 | 6 | 9 | 7 | 19 | 28 | 25 | -9 |
| 13 | Beyoğlu Yeniçarşıspor | 21 | 7 | 11 | 3 | 22 | 25 | 24 | -3 |
| 14 | Serik Belediyespor | 22 | 4 | 11 | 7 | 12 | 24 | 19 | -12 |
| 15 | Altınordu | 21 | 3 | 10 | 8 | 22 | 25 | 17 | -3 |
| 16 | Kırşehir Futbol SK | 22 | 4 | 13 | 5 | 22 | 41 | 17 | -19 |
| 17 | Zonguldak Kömürspor | 21 | 4 | 11 | 6 | 21 | 36 | 15 | -15 |
| 18 | Adıyaman FK | 22 | 3 | 15 | 4 | 15 | 35 | 13 | -20 |
| 19 | Bursaspor | 22 | 3 | 13 | 6 | 14 | 38 | 12 | -24 |
| Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Kepezspor FAŞ | 16 | 12 | 1 | 3 | 33 | 8 | 39 | +25 |
| 2 | Aliağa Futbol A.Ş. | 16 | 10 | 0 | 6 | 26 | 7 | 36 | +19 |
| 3 | Ayvalıkgücü Belediyespor | 16 | 8 | 3 | 5 | 16 | 10 | 29 | +6 |
| 4 | 52 Orduspor FK | 16 | 7 | 4 | 5 | 17 | 12 | 26 | +5 |
| 5 | Edirnespor | 16 | 7 | 5 | 4 | 25 | 15 | 25 | +10 |
| 6 | İnegöl Kafkas GK | 16 | 7 | 5 | 4 | 17 | 16 | 25 | +1 |
| 7 | K.Çekmece Sinopspor | 16 | 6 | 5 | 5 | 22 | 16 | 23 | +6 |
| 8 | Mardin 1969 Spor | 16 | 6 | 7 | 3 | 18 | 15 | 21 | +3 |
| 9 | Kırıkkalegücü FK | 15 | 5 | 6 | 4 | 10 | 14 | 19 | -4 |
| 10 | Talasgücü Belediyespor | 16 | 6 | 9 | 1 | 19 | 24 | 19 | -5 |
| 11 | Karabük İdmanyurdu Spor | 16 | 5 | 8 | 3 | 12 | 24 | 18 | -12 |
| 12 | Artvin Hopaspor | 15 | 4 | 6 | 5 | 15 | 15 | 17 | 0 |
| 13 | Gümüşhanespor | 16 | 2 | 6 | 8 | 10 | 24 | 14 | -14 |
| 14 | Malatya Arguvanspor | 16 | 2 | 11 | 3 | 8 | 22 | 9 | -14 |
| 15 | Tarsus İdman Yurdu | 16 | 1 | 12 | 3 | 9 | 35 | 6 | -26 |
| Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 02/02/2024 | Hatayspor | vs | Fatih Karagümrük |
| 02/02/2024 | MKE Ankaragücü | vs | Sivasspor |
| 02/02/2024 | Samsunspor | vs | Galatasaray |
| 03/02/2024 | Çaykur Rizespor | vs | Konyaspor |
| 03/02/2024 | Başakşehir FK | vs | İstanbulspor |
| 03/02/2024 | Antalyaspor | vs | Fenerbahçe |
| 03/02/2024 | Gaziantep FK | vs | Kayserispor |
| 04/02/2024 | Pendikspor | vs | Adana Demirspor |
| 04/02/2024 | Kasımpaşa | vs | Alanyaspor |
| 04/02/2024 | Beşiktaş | vs | Trabzonspor |
| Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 02/02/2024 | Sakaryaspor | vs | Bandırmaspor |
| 03/02/2024 | Keçiörengücü | vs | Boluspor |
| 03/02/2024 | Ümraniyespor | vs | Bodrum FK |
| 03/02/2024 | Kocaelispor | vs | Adanaspor |
| 03/02/2024 | Göztepe | vs | Altay |
| 04/02/2024 | Erzurumspor FK | vs | Şanlıurfaspor |
| 04/02/2024 | Tuzlaspor | vs | Manisa FK |
| 04/02/2024 | Gençlerbirliği | vs | Çorum FK |
| 04/02/2024 | Giresunspor | vs | Eyüpspor |
| Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 04/02/2024 | Altınordu | vs | Bursaspor |
| 04/02/2024 | Ankaraspor | vs | Adıyaman FK |
| 04/02/2024 | Beyoğlu Yeniçarşıspor | vs | Ankara Demirspor |
| 04/02/2024 | Diyarbekir Spor | vs | Zonguldak Kömürspor |
| 04/02/2024 | Hes İlaç Afyonspor | vs | 1461 Trabzon FK |
| 04/02/2024 | Karacabey Belediye Spor | vs | Serik Belediyespor |
| 04/02/2024 | Nazilli Belediyespor | vs | Bucaspor 1928 |
| 04/02/2024 | Van Spor FK | vs | Kırklarelispor |
| 04/02/2024 | Yeni Mersin İdman Yurdu | vs | Kırşehir Futbol SK |
| Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 03/02/2024 | K.Çekmece Sinopspor | vs | Tarsus İdman Yurdu |
| 04/02/2024 | Artvin Hopaspor | vs | Malatya Arguvanspor |
| 04/02/2024 | Edirnespor | vs | Kırıkkalegücü FK |
| 04/02/2024 | İnegöl Kafkas GK | vs | Aliağa Futbol A.Ş. |
| 04/02/2024 | Karabük İdmanyurdu Spor | vs | Gümüşhanespor |
| 04/02/2024 | Talasgücü Belediyespor | vs | Ayvalıkgücü Belediyespor |
| 04/02/2024 | 52 Orduspor FK | vs | Mardin 1969 Spor |
