GAYRİMENKUL SATIŞ VE KİRALAMA YETKİ SÖZLEŞMESİ
Tarih: 12-03-2024 23:37:00
Güncelleme: 13-03-2024 12:47:00
Yürürlüğe giren Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’teki önemli düzenlemelerden biri 14. Maddenin (j) bendinde belirtilen ‘’Alım satım, pazarlama veya kiralamaya yetkili olmadığı taşınmaza yönelik ilan veremez’’ Yetkisiz ilan verenlerin tespiti durumunda idari para cezaları uygulanmaktadır. Yetki sözleşmesi olmadan yayınlanan ilanların sorumluluğu öncelikli olarak yayınlayan emlak ofisine aittir.
İlan sitelerine bakıldığında aynı ilanı birçok emlak ofisinin farklı fiyatlarla yayınladığını görmekteyiz. Bu ilanlardan da anlaşılacağı üzere bu ilanların yetki sözleşmesinin olmadığı açıkça anlaşılmaktadır. Bu ilanları yayınlayan emlak ofisleri kendilerine idari para cezası uygulanmasına davetiye çıkarmaktadır. Ayrıca ilanı yayınlayan ofisler arasında gerginlik oluşturması kaçınılmaz olmaktadır. Bu durum meslek ahlakına da uymamaktadır. Profesyonel ve meslek etik kurallarına davranarak bir gayrimenkule çalışan meslektaşınız varsa o gayrimenkulün sahibine değil, ilanı yayınlayan yetkisi olsun veya olmasın meslektaşınıza ulaşmanız daha kolay ve daha etik olacaktır. Konfüçyüs’ün dediği gibi; Kendine yapılmasını istemediğini başkasına yapmayacaksınız. Bir portföyünüzü üç dört ay bekleyip satmaktansa diğer emlak ofisleri ile paylaşımlı olarak ayda üç dört satış yapmanız daha kazançlı olmanızı sağlayacaktır.
Gayrimenkul sahipleri daha çabuk satılsın düşüncesi ile birçok emlak ofisine söyleyerek ‘’Müşterin varsa getir. İnternet sitelerine ilanını ver’’ Düşüncesi ile gayrimenkul sahipleri de zarar görmektedir. Çünkü farklı ofislerden farklı fiyatla girilen ilandaki gayrimenkulü almak isteyen kişiler, hangi emlak ofisinden daha düşük fiyata alırım düşüncesi ile emlak ofislerinin hepsini arayıp görmek istediğini belirtecek. Emlak ofisleri de gayrimenkul sahibini arayıp müşterisinin olduğunu gayrimenkulü görmek istediğini belirterek randevu talebinde bulunacaklardır. Gayrimenkul sahibi de bu yoğun telefon trafiği sayesinde gayrimenkule çok fazla talep olduğunu düşünüp ya fiyatta pazarlık yapmayacak ya da fiyatını düşük istediğini düşünerek fiyat artırımına gidecektir. Aslında almak isteyen bir kişi fakat oluşan imaj yayınlayan emlak ofisi sayısı kadar olacaktır. Bu durum da gayrimenkul uzun süre satılamayacaktır.
Satıcıya yönelik yapacağınız çalışmada, birden fazla emlakçı ile çalışmanın zararını belirtirken zaten size satış yetkisi vermesi durumunda sizin yönetiminiz ve kontrolünüzde birkaç tane değil diğer tüm emlak ofisleri ile paylaşım yaparak çalıştığınızı anlatmanızla satıcı ikna olacaktır.
Müşterilerinizin talebine göre gayrimenkul arayışınızda başka ofislerin ilanlarında bulduğunuz gayrimenkulü ilanları yayınlayan emlak ofislerine ulaşarak birlikte çalışma yapabileceğinizi belirterek ortak çalışma ile sıkıntısız bir şekilde ortak satış yapabilirsiniz. İlanlarınızda bulunan gayrimenkulleri meslektaşlarınızla paylaşmayı kabul etmeniz daima yararınıza olacaktır.
Bu yazı 2196 defa okunmuştur.
YORUMLAR
FACEBOOK YORUM
YAZARIN DİĞER YAZILARI
- GAYRİMENKUL SATIŞ VE KİRALAMA YETKİ SÖZLEŞMESİ
- EMLAK SEKTÖRÜNDE BOŞA KÜREK ÇEKMEK
- MİRAS KALAN GAYRİMENKULLERDE ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ (İZALE-İ ŞUYU)
- SORUMLU EMLAK DANIŞMANI MYK 5 BELGESİ
- TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ
- GAYRİMENKULDE FIRSAT
- GAYRİMENKUL SATIŞINDA PAZARLIK
- EMLAKÇILAR ARAMASIN
- TAŞINMAZ KİRA SÖZLEŞMESİ (KONTRATI)
- AYIPLI KONUT
- GAYRİMENKUL ALIM SATIM ARACILIK HİZMETLERİ
ÇOK OKUNAN HABERLER
- BUGÜN
- BU HAFTA
- BU AY
197 Okunma
155 Okunma
142 Okunma
134 Okunma
133 Okunma
132 Okunma
414 Okunma
259 Okunma
259 Okunma
239 Okunma
235 Okunma
221 Okunma
SON YORUMLANANLAR
- HABERLER
- VİDEOLAR
HABER ARŞİVİ
HAVA DURUMU
PUAN DURUMU
| Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Fenerbahçe | 23 | 19 | 1 | 3 | 61 | 18 | 60 | +43 |
| 2 | Galatasaray | 23 | 19 | 1 | 3 | 48 | 14 | 60 | +34 |
| 3 | Trabzonspor | 23 | 11 | 8 | 4 | 38 | 31 | 37 | +7 |
| 4 | Beşiktaş | 23 | 11 | 9 | 3 | 33 | 31 | 36 | +2 |
| 5 | Çaykur Rizespor | 23 | 10 | 8 | 5 | 27 | 33 | 35 | -6 |
| 6 | Antalyaspor | 23 | 8 | 5 | 10 | 29 | 23 | 34 | +6 |
| 7 | Kasımpaşa | 23 | 9 | 9 | 5 | 41 | 45 | 32 | -4 |
| 8 | Adana Demirspor | 23 | 7 | 6 | 10 | 34 | 27 | 31 | +7 |
| 9 | Başakşehir FK | 23 | 8 | 9 | 6 | 29 | 28 | 30 | +1 |
| 10 | Sivasspor | 23 | 7 | 8 | 8 | 28 | 35 | 29 | -7 |
| 11 | MKE Ankaragücü | 23 | 6 | 7 | 10 | 30 | 28 | 28 | +2 |
| 12 | Kayserispor | 23 | 8 | 9 | 6 | 28 | 33 | 27 | -5 |
| 13 | Alanyaspor | 23 | 6 | 8 | 9 | 25 | 32 | 27 | -7 |
| 14 | Samsunspor | 23 | 7 | 11 | 5 | 27 | 33 | 26 | -6 |
| 15 | Hatayspor | 23 | 5 | 8 | 10 | 28 | 31 | 25 | -3 |
| 16 | Fatih Karagümrük | 23 | 6 | 11 | 6 | 27 | 26 | 24 | +1 |
| 17 | Gaziantep FK | 23 | 6 | 12 | 5 | 26 | 35 | 23 | -9 |
| 18 | Pendikspor | 23 | 5 | 10 | 8 | 29 | 46 | 23 | -17 |
| 19 | Konyaspor | 23 | 4 | 10 | 9 | 23 | 37 | 21 | -14 |
| 20 | İstanbulspor | 23 | 3 | 15 | 5 | 17 | 42 | 11 | -25 |
| Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Eyüpspor | 20 | 16 | 4 | 0 | 53 | 17 | 48 | +36 |
| 2 | Göztepe | 20 | 12 | 5 | 3 | 33 | 15 | 39 | +18 |
| 3 | Kocaelispor | 20 | 12 | 5 | 3 | 34 | 23 | 39 | +11 |
| 4 | Bodrumspor | 20 | 10 | 5 | 5 | 28 | 14 | 35 | +14 |
| 5 | Çorum FK | 20 | 10 | 6 | 4 | 36 | 20 | 34 | +16 |
| 6 | Bandırmaspor | 20 | 9 | 5 | 6 | 30 | 17 | 33 | +13 |
| 7 | Sakaryaspor | 20 | 9 | 5 | 6 | 31 | 24 | 33 | +7 |
| 8 | Gençlerbirliği | 20 | 8 | 5 | 7 | 23 | 22 | 31 | +1 |
| 9 | Boluspor | 20 | 8 | 7 | 5 | 17 | 21 | 29 | -4 |
| 10 | Ümraniyespor | 20 | 6 | 8 | 6 | 22 | 27 | 24 | -5 |
| 11 | Manisa FK | 20 | 5 | 7 | 8 | 23 | 22 | 23 | +1 |
| 12 | Erzurumspor FK | 20 | 6 | 6 | 8 | 20 | 20 | 23 | 0 |
| 13 | Keçiörengücü | 20 | 6 | 9 | 5 | 18 | 26 | 23 | -8 |
| 14 | Adanaspor | 20 | 6 | 12 | 2 | 18 | 32 | 20 | -14 |
| 15 | Şanlıurfaspor | 20 | 4 | 9 | 7 | 15 | 25 | 19 | -10 |
| 16 | Tuzlaspor | 20 | 5 | 11 | 4 | 19 | 35 | 19 | -16 |
| 17 | Altay | 20 | 4 | 14 | 2 | 11 | 40 | 11 | -29 |
| 18 | Giresunspor | 20 | 2 | 15 | 3 | 11 | 42 | 6 | -31 |
| Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Esenler Erokspor | 22 | 17 | 3 | 2 | 51 | 18 | 53 | +33 |
| 2 | Van Spor FK | 22 | 13 | 4 | 5 | 35 | 25 | 44 | +10 |
| 3 | Yeni Mersin İdman Yurdu | 22 | 12 | 3 | 7 | 33 | 17 | 43 | +16 |
| 4 | 1461 Trabzon FK | 21 | 12 | 3 | 6 | 41 | 20 | 42 | +21 |
| 5 | Bucaspor 1928 | 22 | 11 | 3 | 8 | 29 | 13 | 41 | +16 |
| 6 | Ankaraspor | 22 | 11 | 3 | 8 | 29 | 17 | 41 | +12 |
| 7 | Diyarbekir Spor | 22 | 9 | 7 | 6 | 20 | 17 | 33 | +3 |
| 8 | Ankara Demirspor | 22 | 10 | 9 | 3 | 29 | 28 | 33 | +1 |
| 9 | Hes İlaç Afyonspor | 22 | 7 | 7 | 8 | 16 | 17 | 29 | -1 |
| 10 | Karacabey Belediye Spor | 22 | 7 | 8 | 7 | 20 | 20 | 28 | 0 |
| 11 | Nazilli Belediyespor | 22 | 9 | 9 | 4 | 27 | 33 | 28 | -6 |
| 12 | Kırklarelispor | 22 | 6 | 9 | 7 | 19 | 28 | 25 | -9 |
| 13 | Beyoğlu Yeniçarşıspor | 21 | 7 | 11 | 3 | 22 | 25 | 24 | -3 |
| 14 | Serik Belediyespor | 22 | 4 | 11 | 7 | 12 | 24 | 19 | -12 |
| 15 | Altınordu | 21 | 3 | 10 | 8 | 22 | 25 | 17 | -3 |
| 16 | Kırşehir Futbol SK | 22 | 4 | 13 | 5 | 22 | 41 | 17 | -19 |
| 17 | Zonguldak Kömürspor | 21 | 4 | 11 | 6 | 21 | 36 | 15 | -15 |
| 18 | Adıyaman FK | 22 | 3 | 15 | 4 | 15 | 35 | 13 | -20 |
| 19 | Bursaspor | 22 | 3 | 13 | 6 | 14 | 38 | 12 | -24 |
| Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Kepezspor FAŞ | 16 | 12 | 1 | 3 | 33 | 8 | 39 | +25 |
| 2 | Aliağa Futbol A.Ş. | 16 | 10 | 0 | 6 | 26 | 7 | 36 | +19 |
| 3 | Ayvalıkgücü Belediyespor | 16 | 8 | 3 | 5 | 16 | 10 | 29 | +6 |
| 4 | 52 Orduspor FK | 16 | 7 | 4 | 5 | 17 | 12 | 26 | +5 |
| 5 | Edirnespor | 16 | 7 | 5 | 4 | 25 | 15 | 25 | +10 |
| 6 | İnegöl Kafkas GK | 16 | 7 | 5 | 4 | 17 | 16 | 25 | +1 |
| 7 | K.Çekmece Sinopspor | 16 | 6 | 5 | 5 | 22 | 16 | 23 | +6 |
| 8 | Mardin 1969 Spor | 16 | 6 | 7 | 3 | 18 | 15 | 21 | +3 |
| 9 | Kırıkkalegücü FK | 15 | 5 | 6 | 4 | 10 | 14 | 19 | -4 |
| 10 | Talasgücü Belediyespor | 16 | 6 | 9 | 1 | 19 | 24 | 19 | -5 |
| 11 | Karabük İdmanyurdu Spor | 16 | 5 | 8 | 3 | 12 | 24 | 18 | -12 |
| 12 | Artvin Hopaspor | 15 | 4 | 6 | 5 | 15 | 15 | 17 | 0 |
| 13 | Gümüşhanespor | 16 | 2 | 6 | 8 | 10 | 24 | 14 | -14 |
| 14 | Malatya Arguvanspor | 16 | 2 | 11 | 3 | 8 | 22 | 9 | -14 |
| 15 | Tarsus İdman Yurdu | 16 | 1 | 12 | 3 | 9 | 35 | 6 | -26 |
| Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 02/02/2024 | Hatayspor | vs | Fatih Karagümrük |
| 02/02/2024 | MKE Ankaragücü | vs | Sivasspor |
| 02/02/2024 | Samsunspor | vs | Galatasaray |
| 03/02/2024 | Çaykur Rizespor | vs | Konyaspor |
| 03/02/2024 | Başakşehir FK | vs | İstanbulspor |
| 03/02/2024 | Antalyaspor | vs | Fenerbahçe |
| 03/02/2024 | Gaziantep FK | vs | Kayserispor |
| 04/02/2024 | Pendikspor | vs | Adana Demirspor |
| 04/02/2024 | Kasımpaşa | vs | Alanyaspor |
| 04/02/2024 | Beşiktaş | vs | Trabzonspor |
| Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 02/02/2024 | Sakaryaspor | vs | Bandırmaspor |
| 03/02/2024 | Keçiörengücü | vs | Boluspor |
| 03/02/2024 | Ümraniyespor | vs | Bodrum FK |
| 03/02/2024 | Kocaelispor | vs | Adanaspor |
| 03/02/2024 | Göztepe | vs | Altay |
| 04/02/2024 | Erzurumspor FK | vs | Şanlıurfaspor |
| 04/02/2024 | Tuzlaspor | vs | Manisa FK |
| 04/02/2024 | Gençlerbirliği | vs | Çorum FK |
| 04/02/2024 | Giresunspor | vs | Eyüpspor |
| Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 04/02/2024 | Altınordu | vs | Bursaspor |
| 04/02/2024 | Ankaraspor | vs | Adıyaman FK |
| 04/02/2024 | Beyoğlu Yeniçarşıspor | vs | Ankara Demirspor |
| 04/02/2024 | Diyarbekir Spor | vs | Zonguldak Kömürspor |
| 04/02/2024 | Hes İlaç Afyonspor | vs | 1461 Trabzon FK |
| 04/02/2024 | Karacabey Belediye Spor | vs | Serik Belediyespor |
| 04/02/2024 | Nazilli Belediyespor | vs | Bucaspor 1928 |
| 04/02/2024 | Van Spor FK | vs | Kırklarelispor |
| 04/02/2024 | Yeni Mersin İdman Yurdu | vs | Kırşehir Futbol SK |
| Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 03/02/2024 | K.Çekmece Sinopspor | vs | Tarsus İdman Yurdu |
| 04/02/2024 | Artvin Hopaspor | vs | Malatya Arguvanspor |
| 04/02/2024 | Edirnespor | vs | Kırıkkalegücü FK |
| 04/02/2024 | İnegöl Kafkas GK | vs | Aliağa Futbol A.Ş. |
| 04/02/2024 | Karabük İdmanyurdu Spor | vs | Gümüşhanespor |
| 04/02/2024 | Talasgücü Belediyespor | vs | Ayvalıkgücü Belediyespor |
| 04/02/2024 | 52 Orduspor FK | vs | Mardin 1969 Spor |
GAZETEMİZ
ANKET
NAMAZ VAKİTLERİ
GÜNLÜK BURÇ
HABER ARA
Bizi Takip Edin :
